3月27日上午,浙江省未来社区发展研究中心受省发改委委托，组织召开了温州永嘉雅林社区试点实施方案评估会。省发改委基综办副主任俞晓，浙江省发展规划研究院城乡建设处处长、未来社区发展研究中心主任柴贤龙，永嘉县常务副县长林建波以及温州市发展改革委、财政局、规资局，永嘉县人民政府、发改局、住建局等有关部门代表，试点社区原居民代表以及特邀专家出席会议。

会上，温州北站高铁新城投资建设有限公司、中联筑境建筑设计有限公司分别对项目有关情况以及实施方案进行汇报。五洲管理项目负责人针对实施方案作全过程工程咨询意见说明，表示雅林社区实施方案九大场景具有较高可行性，并提出了设备选型、后续运维、方案落地等多个方面的要求和建议。

评审专家从总体评价、指标落实情况、总体规划设计、场景建筑空间设计、数字化系统设计、政策与机制保障、建设运营组织、概算与资金平衡等八个方面对本次实施方案内容进行评估，并予以高度评价。柴贤龙处长表示，温州永嘉雅林未来社区实施方案在目前8个未来社区中较为详尽、全面，希望雅林社区项目能够成为未来创客中心，吸引有创新理念、能自主创业的高素质人才，为永嘉县的持续发展增添活力。

项目概况

本项目面积约103.8公顷。实施单元位于温州北站东南侧的雅林村，用地约20.19公顷，总建筑面积约72万平方米。该项目总投资61亿元，实施单元面积20.19公顷，预计直接受益居民4575人，引进各类人才1914人，定位为传承优秀文化的“智慧TOD”标杆社区，是探索高铁新城老旧社区有机更新和智慧化改造的重要样本。

五洲管理为本项目提供包含项目管理、造价咨询、施工监理等在内的全过程工程咨询服务。

亮点揭秘

项目总体规划采用“两轴、一心、多片区”的空间布局形式，以生活配套轴、城市休闲轴为基础将建设用地划分为TOD双创片区、综合邻里片区、人文居住片区，以智慧TOD、蓝绿智轴、创智门户三大规划特色，点亮整个未来社区。

1、智慧TOD：

l  本项目是结合高铁站、地铁站，接驳公交站的真TOD。

l  采用空中二层云廊系统、地面无人摆渡车、地下人与车互通等方式创建立体互联交通系统。

l  通过打造无风雨步行系统、智慧便捷的交通组织系统、快速便捷的物流系统等形式推行慢行优先的生活模式。

l  以共享车库为载体、智慧运营为手段，提倡人车和谐的智慧共享机制。

2、蓝绿智轴：

l  打造水与绿交融的城市商街：引入山水，融区于林，构建园林与水系辉映的最美永嘉未来社区。

l  构建智慧街道生活体验带：以前沿、智能为主基调，为社区引领潮流的智能技术和智慧体验。

l  形成绿色低碳的示范之路：推进绿色发展、循环发展、低碳发展将成为未来发展方向。

3、智创门户：

l  依托杭温高铁交通资源及楠溪江旅游资源，构建杭温创业同城化。

l  基于九大场景的创业模式、多元化的创新平台以及贴切的政策支持，形成未来社区内生式微创业。